kb 국민은행의 주택담보대출은 두 가지 주요 상품으로 나뉘어 있습니다. 모바일 전용 상품인 ‘kb 스타 아파트담보대출’과 영업점에서 신청 가능한 ‘kb 주택담보대출’이 그것입니다. 이 글에서는 각 상품의 금리, 서류 및 조건에 대해 상세히 살펴보겠습니다.
대출 상품 소개
모바일 전용 상품: kb 스타 아파트담보대출
이 상품은 비대면으로 진행할 수 있으며, 주로 한도조회와 신청을 모바일로 진행합니다. 그러나 부결되는 경우가 많아, 이에 대한 대안으로 영업점 상품을 고려할 수 있습니다.
영업점 상품: kb 주택담보대출
영업점에서 신청할 수 있는 이 상품은, 모바일 상품으로 대출이 어려운 경우에 유용합니다. 특히 재직 기간이 짧거나 소득이 없는 경우에도 대출이 가능하니 참고하시기 바랍니다.
대출 조건
기본 요건
kb 스타 아파트담보대출을 이용하기 위해서는 현직장에서 1년 이상 재직 중인 근로소득자여야 합니다. 재직 기간이 1년 미만이거나 사업자, 무직자의 경우에는 영업점을 방문해야 합니다. 사업자 및 1년 미만 재직자는 별 문제 없이 대출이 가능하니 안심하세요. 무직자는 건강보험 납부 내역이나 카드 실적을 통해 대체소득으로 대출 신청이 가능합니다.
대출 한도
국민은행의 주택담보대출 최대 한도는 10억 원입니다. 그러나 실제 한도는 부동산 규제 정책에 따라 달라질 수 있습니다. LTV(담보인정비율) 70%와 DSR(총부채상환비율) 40%가 적용됩니다. 생애 최초 주택구입자는 LTV 80%와 DTI(총소득대비대출비율) 60%의 우대를 받을 수 있습니다.
| 구분 | LTV | DSR |
|---|---|---|
| 일반 | 70% | 40% |
| 생애 최초 | 80% | 60% |
금리 및 변동 방식
국민은행 주택담보대출 금리는 변동금리와 혼합금리 중 선택할 수 있습니다. 변동금리는 5년 또는 6개월마다 조정되며, 혼합금리는 5년 고정금리가 적용된 후 6개월마다 변동되는 구조입니다. 영업점에서 신청할 경우, 별도의 금리가 적용됩니다.
서류 준비
주택담보대출을 신청하기 위해서는 필요한 서류를 꼼꼼히 준비해야 합니다. 모바일 상품을 이용할 경우 서류 제출이 필요 없지만, 영업점을 방문하는 경우에는 아래의 서류를 준비해야 합니다.
사전 상담 시 필요한 서류
- 매매계약서
- 재직증명서
- 주민등록등본
- 신분증
- 건강보험자격득실확인서
- 근로소득원천징수부
- 가족관계증명서
대출 신청 시 필요한 서류
- 주민등록초본
- 전입세대열람내역
- 인감도장 및 증명서
서류는 발급일로부터 1개월 이내의 것이어야 하며, 주민번호가 모두 표시되어 있어야 합니다.
자주 묻는 질문
질문1: kb 스타 아파트담보대출의 장점은 무엇인가요?
모바일로 간편하게 신청할 수 있으며, 빠른 한도 조회가 가능합니다.
질문2: 대출 한도는 어떻게 결정되나요?
LTV와 DSR 규제를 기반으로 결정되며, 개인의 소득과 부채 수준에 따라 달라집니다.
질문3: 대출 신청 시 추가 서류가 필요한가요?
대출 신청 시에는 특정 서류가 필요하며, 사전 상담을 통해 필요한 서류를 확인하는 것이 좋습니다.
질문4: 무직자인 경우 대출이 가능한가요?
네, 무직자도 대체소득을 통해 대출이 가능합니다.
질문5: 영업점 방문 없이 대출이 가능한가요?
모바일 전용 상품을 이용할 경우, 영업점 방문 없이 대출 신청이 가능합니다.
질문6: 대출 금리는 어떻게 변동되나요?
대출 금리는 변동금리 또는 혼합금리로 선택할 수 있으며, 정기적으로 조정됩니다.
kb 국민은행 주택담보대출에 대해 궁금한 점이 있다면, 추가적인 질문을 댓글로 남겨주시면 더욱 상세한 정보를 제공하도록 하겠습니다.
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