부동산 임대차 계약서 무료 양식과 작성 방법

부동산 임대 계약을 체결할 때 필수적인 서류 중 하나가 바로 부동산 임대차 계약서입니다. 이번 글에서는 2023년 개정판 부동산 임대차 계약서 무료 양식과 작성 방법에 대해 알아보겠습니다.

 

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부동산 임대차 계약서 무료 양식 다운로드

부동산 임대차 계약서를 작성하기 위해서는 먼저 해당 양식을 다운로드해야 합니다. 아래 링크를 통해 무료로 제공되는 양식을 다운로드할 수 있습니다.

• 부동산 임대차 계약서(2023 개정판) 다운로드

 

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부동산 임대차 계약서 작성 방법

계약서 기본 정보 입력

부동산 임대차 계약서를 작성할 때에는 다음과 같은 기본 정보를 정확히 입력해야 합니다.

• 부동산 소재지: 주소와 호수 등 등기부의 사항에 맞게 입력합니다.
• 계약 유형: 전세와 월세를 구분하여 체크합니다.

서류 검토 및 확인

작성하기 전에 필요한 서류를 검토하는 것이 중요합니다.

• 토지 대장 열람: 토지 대장을 열람하여 등기부 등본과 비교 확인합니다.
• 면적 입력: 아파트나 다세대 주택의 경우, 건물 면적 중 점유 부분을 입력합니다.

금액 및 계약 날짜 작성

임대차 금액은 다음과 같이 작성합니다.

• 비용 입력: 임대차 금액을 한글로 작성 후, 숫자로도 표시합니다.
• 지불 날짜: 비용 지불 날짜를 선불 또는 후불로 구분하여 작성합니다.
• 계약 및 인도 날짜: 계약 날짜와 인도 날짜를 명확하게 기입합니다.

특약사항 및 서명

특약사항이 있을 경우, 다음과 같은 절차를 따릅니다.

• 상호 조율: 특약사항 내용을 서로 조율하여 작성합니다.
• 서명 및 원본 교환: 임대인과 임차인이 직접 서명하고, 계약서를 서로 한 장씩 원본으로 교환합니다.

주의사항 및 중개보수 정보

계약서 작성 후에는 반드시 동사무소에 전입신고를 하고 확정일자를 받아야 합니다. 이는 추후 경매에 대비하기 위해 중요한 절차입니다. 또한 중개인이 있는 경우, 중개보수도 확인해 두는 것이 좋습니다. 아래는 평균 중개보수율입니다.

임대차 금액 구간	중개보수율	한도액
5,000만 원 미만	0.5%	20만 원
5,000만 원 이상 ~ 1억 원 미만	0.4%	30만 원
1억 원 이상 ~ 6억 원 미만	0.3%	없음
6억 원 이상 ~ 12억 원 미만	0.4%	없음
12억 원 이상 ~ 15억 원 미만	0.5%	없음
15억 원 이상	0.6%	없음

자주 묻는 질문

부동산 임대차 계약서 작성 시 가장 중요한 점은 무엇인가요?

부동산 임대차 계약서 작성 시, 모든 정보를 정확하고 명확하게 기입하는 것이 중요합니다. 특히 계약 금액과 날짜, 특약사항을 정확히 기입해야 합니다.

계약서 작성 후 어떤 절차를 따라야 하나요?

계약서 작성 후에는 반드시 동사무소에 전입신고를 하고 확정일자를 받아야 합니다. 이는 추후 경매에 대비하는 데 필수적입니다.

중개인이 필요한 경우 중개보수는 어떻게 되나요?

중개인의 경우, 임대차 금액에 따라 중개보수율이 달라지며, 최대 한도액이 정해져 있습니다. 계약 전 반드시 확인하는 것이 좋습니다.

임대차 계약서 양식은 어디서 다운로드 할 수 있나요?

2023년 개정판 임대차 계약서는 관련 사이트에서 무료로 다운로드 가능합니다.

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