대출 갈아타기 서비스의 변화와 이용 방법

최근 KB국민은행의 시세 제공 대상이 확대됨에 따라, 대출 갈아타기 서비스가 어떻게 개선될 수 있는지에 대해 알아보겠습니다. 주택담보대출을 통해 대출 갈아타기를 원하는 고객들에게 더 많은 기회가 제공될 것으로 기대됩니다.

 

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KB시세 제공 확대의 의미

H3 시세 제공의 변화

KB국민은행의 시세 제공 대상이 현재 50세대 이상 아파트 및 오피스텔에서 50세대 미만 아파트와 빌라로 확대됩니다. 이는 더 많은 주택 유형에 대해 대출 갈아타기 서비스를 이용할 수 있는 가능성을 열어줍니다.

H3 대출 갈아타기 서비스의 기대 효과

2024년 1월부터 시행될 아파트 주택담보대출 갈아타기 서비스는 이제 50세대 미만 아파트에 대해서도 KB시세를 기반으로 서비스를 제공할 예정입니다. 또한 2024년 9월부터는 오피스텔과 빌라에 대해서도 해당 서비스가 적용됩니다.

 

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우리은행의 찾아가는 대출 갈아타기 서비스

H3 서비스 개요

우리은행은 만 65세 이상의 고객을 대상으로 대출 갈아타기 관련 방문 상담 서비스를 제공할 계획입니다. 고객이 비대면 대출 갈아타기 중 앱에서 “대면 방식으로 신청하기”를 선택하면, 사전 유선 상담을 통해 대출 가능 여부와 금리를 안내받을 수 있습니다.

H3 대출모집인의 방문 지원

대출모집인은 고객의 자택을 방문하여 비대면 대출 갈아타기를 원활하게 지원합니다. 스마트폰이 없는 경우, 직접 대면 방식으로 대환 절차를 진행할 수 있습니다. 대출 심사가 완료되면 다시 방문하여 약정을 체결하며, 기존 대출의 상환 및 근저당권 말소 업무는 자동으로 처리됩니다.

대출 갈아타기 서비스 이용 방법

H3 가능한 대출 종류

대출 갈아타기 서비스를 이용하여 갈아탈 수 있는 대출은 신용대출, 아파트 주택담보대출, 보증부 전세자금대출입니다. 단, 신용대출과 주택담보대출은 기존 대출 실행 후 6개월이 지나야 하며, 전세대출은 3개월 후부터 가능하다는 점을 유의해야 합니다.

H3 서비스 이용 과정

1. 대출 갈아타기 서비스를 제공하는 플랫폼 앱을 설치합니다.
2. 앱에서 대환대출 메뉴를 선택하고, 마이데이터를 통해 기존 대출 내역을 확인합니다.
3. 갈아타고 싶은 기존 대출을 선택하고, 직업·자산·소득 정보를 입력합니다.
4. 제시된 새로운 대출 조건을 확인 후, 적합한 금융회사를 선택합니다.
5. 선택한 금융회사의 앱으로 이동하여 대출 신청 정보를 입력하고 필요한 서류를 제출합니다.
6. 대출 심사가 완료되면 최종 조건을 확인한 후 약정을 체결합니다.
7. 대환대출 완료 후 기존 대출 상환 사실과 새로운 대출 사실을 확인합니다.

대출 갈아타기 서비스 유의 사항

H3 DSR 규제와 이용 조건

차주 단위 DSR 규제비율을 초과하는 경우 신규 대출을 받을 수 없습니다. 기존 부채의 일부를 먼저 상환한 후 규제비율을 준수하게 되면 대출 갈아타기가 가능합니다.

H3 전세대출 갈아타기 시점

전세대출은 기존 대출 실행 3개월 이후부터 임대차 계약 종료 6개월 전까지 대환이 가능합니다. 계약 갱신 시에는 만료 2개월 전부터 15일 전까지 대출 신청이 완료되어야 하며, 안정적인 심사를 위해 약 15일의 기간이 필요합니다.

자주 묻는 질문

질문1: 대출 갈아타기 서비스는 누구에게 제공되나요?

대출 갈아타기 서비스는 개인 고객을 대상으로 하며, 신용대출, 아파트 주택담보대출, 전세자금대출을 포함합니다.

질문2: 대출 갈아타기 시 어떤 조건이 필요한가요?

기존 대출이 신용대출의 경우 6개월, 전세대출의 경우 3개월 이상 경과해야 하며, DSR 규제를 준수해야 가능합니다.

질문3: 우리은행의 찾아가는 서비스는 어떻게 신청하나요?

우리은행 앱에서 대면 방식으로 신청하기를 선택하면, 사전 유선 상담을 통해 대출갈아타기 서비스 이용이 가능합니다.

질문4: 대출 갈아타기 시 필요한 서류는 무엇인가요?

주민등록등본, 소득증빙서류, 등기필증, 임대차계약서 등의 서류가 필요하며, 일부는 금융회사가 대신 확인할 수 있습니다.

질문5: 전세대출의 대환 시점은 언제인가요?

전세대출은 기존 대출 실행 3개월 이후부터 임대차 계약 종료 6개월 전까지 대환이 가능합니다.

질문6: 대출 갈아타기 서비스 이용 시 알아야 할 점은 무엇인가요?

대출 갈아타기 서비스는 저금리 정책금융상품이나 연체 상태의 대출에는 적용되지 않으므로, 이용 전 상태를 확인해야 합니다.

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